1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.2万円/㎡
前年比+13.1%
札幌市東区
22.6万円/㎡
前年比+11.7%
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セザール美香保
北海道札幌市東区北十七条東八丁目
札幌市営東豊線 / 東区役所前駅 徒歩8分
1988年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
1,539万円
25.6万円/㎡
846
1,308
1,770
2,231
AI査定結果
推定相場価格
1,539万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,308万円〜1,770万円
21.8万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月4日
セザール美香保
1,380万円（23.0万円/㎡）/ 1階 / 60.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 1,380万円 | 23.0万円 | 1階 | 60.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 1,450万円 | 24.2万円 | 1階 | 60.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 1,480万円 | 24.7万円 | 1階 | 60.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 1,580万円 | 26.3万円 | 1階 | 60.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 650万円 | 10.8万円 | 1階 | 60.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 1,350万円 | 24.2万円 | 3階 | 55.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 1,280万円 | 22.9万円 | 1階 | 55.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 1,380万円 | 24.7万円 | 1階 | 55.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/12 | 500万円 | 8.9万円 | 1階 | 55.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 1,200万円 | 25.2万円 | 4階 | 47.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 680万円 | 14.3万円 | 4階 | 47.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 780万円 | 16.4万円 | 4階 | 47.6㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | セザール美香保 札幌市東区北十七条東八丁目 | 東区役所前駅8分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/20 | カーサ北八条 札幌市東区北八条東十九丁目 | 環状通東駅10分 | 1,390万円 | 21.0万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/19 | 朝日プラザ麻生東 札幌市東区北四十二条東四丁目 | 麻生駅14分 | 1,720万円 | 24.0万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/31 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,099万円 | 28.0万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/02 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 1,890万円 | 25.7万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/29 | ノール44 札幌市東区北四十四条東十四丁目 | 栄町駅6分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/16 | チュリス栄町 札幌市東区北四十三条東十四丁目 | 栄町駅5分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/25 | ダイアパレス栄町中央 札幌市東区北四十三条東十六丁目 | 栄町駅4分 | 1,590万円 | 25.3万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/31 | ファインライフ北36条 札幌市東区北三十六条東十四丁目 | 新道東駅5分 | 1,290万円 | 18.6万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/31 | ファミール北35条 札幌市東区北三十五条東十四丁目 | 新道東駅4分 | 1,590万円 | 21.9万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/13 | ノベルN36 札幌市東区北三十六条東十七丁目 | 新道東駅6分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/21 | 北弐十条マンションC棟 札幌市東区北二十条東一丁目 | 北１８条駅9分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/07 | セザール北28条 札幌市東区北二十八条東十四丁目 | 元町駅9分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.41㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/07 | ラポール元町 札幌市東区北二十六条東十三丁目 | 元町駅7分 | 1,700万円 | 23.6万円 | 71.98㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/17 | ダイアパレス北18条 札幌市東区北十八条東三丁目 | 北１８条駅9分 | 1,280万円 | 24.5万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で13.1%上昇、札幌市東区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は札幌市東区の平均と比較して1.8%割高です。